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Seite 16 Städtli-Zytig 04/2019 RE/MAX Style 5 Tipps für einen erfolgreichen Hausverkauf Das eigene Haus zu verkaufen, ist eine grosse Sache. Nicht nur, dass eine Immo- bilie einen wesentlichen Vermögenswert darstellt. Damit der Verkauf erfolgreich und reibungslos über die Bühne geht, Sie mit dem erzielten Erlös zufrieden sind und Ihr Haus in gute neue Hände kommt, können Sie auf die Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers zurück- greifen. Haben Sie sich zu einem Verkauf in eigener Regie entschieden, lohnt sich eine sorgfältige Vorbereitung mithilfe unserer fünf Tipps. Tipp 1: Orientieren Sie sich amMarkt Natürlich wollen Sie für Ihr Haus einen mög­ lichst guten Erlös erzielen. Aber lassen Sie sich nicht zu unrealistischen Preisvorstellun­ gen verleiten, auch wenn Ihr Haus für Sie einen beträchtlichen emotionalen Mehr­ wert verkörpert. Denn ein zu hoher Preis schreckt potenzielle Käufer ab und ver­ mindert Ihre Verkaufschancen. Allgemeine Marktfaktoren wie die aktuelle Nachfrage und das lokale Immobilienangebot beein­ flussen den Wert Ihres Hauses. Tipp 2: Vermarkten Sie zielgerichtet Es zahlt sich aus, Zeit und Arbeit in eine durchdachte Vermarktung sowie eine sorg­ fältige Präsentation Ihrer Immobilie zu in­ vestieren. Definieren Sie vorgängig die rich­ tige Zielgruppe und legen Sie fest, wo und wie Sie potenzielle Käufer am besten errei­ chen, um Ihre Erfolgschancen zu erhöhen. Machen Sie mit hochwertigen Fotos, die Ihr Haus perfekt in Szene setzen, oder sogar mit einem professionellen Video Lust auf eine Besichtigung. Tipp 3: Lassen Sie Ihr Haus strahlen Die Versprechen, die Ihr Haus bei der Ver­ marktung gemacht hat, sollte es bei der Be­ sichtigung auch einlösen. Es hat nur eine Chance auf einen guten ersten Eindruck. Denken Sie daran, dass Sie Interessenten ihr zukünftiges neues Zuhause präsentieren. Entsprechend sorgfältig sollten Sie Besichti- gungen vorbereiten. Tipp 4: Verhandeln Sie geschickt Gehen Sie gut vorbereitet in die Verkaufs­ verhandlungen – die Interessenten sind es auch! Ein umfassendes Argumentarium hilft Ihnen dabei, die Vorteile des Hauses heraus­ zustreichen, Lösungen für allfällige Mängel aufzuzeigen und Ihre realistischen Preisvor­ stellungen zu rechtfertigen. Vor allem aber: Bleiben Sie geduldig! Im Schnitt dauert der Verkauf einer Immobilie sechs Monate. Tipp 5: Prüfen Sie, bevor Sie unterschreiben Der Kaufvertrag für eine Immobilie wird von einem Notar erstellt und in seiner Anwesen­ heit von Verkäufer und Käufer unterschrie­ ben. Er sollte insbesondere Vereinbarungen wie alle Zahlungsdetails, Aufteilung der Notariatsgebühren, Handänderungssteuern und allfällige Grundlasten oder Grund- dienstbarkeiten enthalten. Nehmen Sie sich ausreichend Zeit, alle Details sorgfältig zu prüfen, und fragen Sie bei Unklarheiten ge­ zielt nach. Berücksichtigen Sie diese Tipps, sind Sie auf gutem Weg zu einem erfolgreichen Haus­ verkauf. Sollten Sie Fragen haben oder Unterstützung wünschen, können Sie sich jederzeit an Ihre RE/MAX-Immobilienmakle­ rin oder an Ihren RE/MAX-Immobilienmakler wenden. Wir helfen Ihnen gerne weiter. Info-Sonntag Wollten Sie schon immer wissen... – worauf man beim Immobilienverkauf achten muss? – welche Punkte zu einer wertvermehrenden Liegenschaft führen? – wie Sie häufige oder teure Fehler vermeiden können? – worauf bei einem Immobilienkauf zu achten ist? Unsere Filialen in Wohlen, Muri und Mellingen werden am Sonntag, 26. Mai, von 11 bis 14 Uhr für Sie geöffnet haben. Unser Team wird während einem Zeitfenster von drei Stunden Ihre Fragen rund um Immobilien beantworten. Selbstverständlich beraten wir Sie auch an den anderen Tagen während den Büroöffnungszeiten. Schauen Sie vorbei und lassen Sie sich von unseren Maklerinnen und Maklern kostenlos und unverbindlich beraten. Sie erhalten ausführliche Informationen von lokalen Immobilienspezialisten zu verschiedenen Themen. Gerne nehmen wir uns für Ihre Fragen Zeit und geben Ihnen wertvolle Tipps. Wir freuen uns auf zahlreiche Besucher in den Filialen Wohlen, Muri und Mellingen. Ihr RE/MAX-Style-Team RE/MAX Style Wohlen Bahnhofstrasse 25, 5610 Wohlen Telefon 056 621 31 11 www.remax.ch/wohlen RE/MAX Style Muri Luzernerstrasse 1, 5630 Muri Telefon 056 210 20 20 www.remax.ch/style_muri RE/MAX Style Mellingen Kleine Kirchgasse 32/34, 5507 Mellingen Telefon 056 491 95 95 www.remax.ch/mellingen Sie suchen eine Immobilie in der Region? Wir haben das passende Angebot. Sie finden unsere Angebote auf unserer Website.

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