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St%u00e4dtli-Zytig 09/2024 Seite 7Das Eigenheim renovieren mit Geldern aus der S%u00e4ule 3aVorsorgegelder aus der S%u00e4ule 3a k%u00f6nnen nicht nur f%u00fcr den Erwerb von Wohneigentum vorbezogen werden, sondern auch f%u00fcr Umbauten und Renovationsarbeiten am Eigenheim. In welchen F%u00e4llen ist dies m%u00f6glich ist und was muss dabei beachtet werden?Einzahlungen in die S%u00e4ule 3a geniessen steuerliche Vorteile, umgekehrt sind die Bezugsm%u00f6glichkeiten dieses Vorsorgekapitals aber auch beschr%u00e4nkt. Grunds%u00e4tzlich erfolgt der ordentliche Bezug im Rahmen der Pensionierung respektive fr%u00fchstens f%u00fcnf Jahre vor Erreichen des ordentlichen AHV-Rentenalters.Zus%u00e4tzlich besteht die Option eines Vorbezugs, bei dem das Guthaben vorzeitig aus der S%u00e4ule 3a entnommen und benutzt wird. Dies bietet zum Beispiel eine M%u00f6glichkeit, die Finanzierung von Wohneigentum zu erleichtern. Ein solcher Vorbezug ist f%u00fcr den Erwerb oder den Bau von selbstbewohntem Wohneigentum sowie f%u00fcr die R%u00fcckzahlung von Hypothekarschulden gestattet.Das wird vielen Eigenheim-Interessenten bereits bekannt sein. Was aber viele m%u00f6glicherweise nicht wissen: Guthaben aus der 3. S%u00e4ule k%u00f6nnen auch f%u00fcr die Finanzierung von Umbauten und Renovationen eingesetzt werden %u2013 sofern es sich um Arbeiten f%u00fcr das selbstbewohnte Eigenheim handelt. Dabei ist ein Bezug einerseits m%u00f6glich f%u00fcr werterhaltende Renovierungen, wie etwa eine Dachsanierung oder die Renovierung der K%u00fcche. Die Gelder d%u00fcrfen aber auch f%u00fcr wertvermehrende Umbauten verwendet werden, zum Beispiel f%u00fcr den Bau eines Wintergartens. Als Alternative zum Bezug der S%u00e4ule-3a-Gelder ist auch eine Verpf%u00e4ndung m%u00f6glich.Es gibt klare Regeln f%u00fcr den BezugDoch beliebig bezogen werden k%u00f6nnen Vorsorgegelder nicht, es gibt strikte Regelungen, wann dies erlaubt ist und wann nicht. F%u00fcr den %u00fcblichen Unterhalt von Wohneigentum, wie Reparaturen im und um das Haus, d%u00fcrfen keine Gelder aus der S%u00e4ule 3a verwendet werden. Gleiches gilt f%u00fcr Ver%u00e4nderungen am Eigenheim mit Luxus-Charakter %u2013 das kann etwa der Bau einer Sauna oder eines Schwimmbads sein.Dar%u00fcber hinaus gelten weitere Regeln f%u00fcr den Vorbezug: Dieser ist nur alle f%u00fcnf Jahre einmal m%u00f6glich. Bei Renovierungen oder Umbauten m%u00fcssen die entsprechenden Handwerkerrechnungen vorgelegt werden, die zum Zeitpunkt des Bezugs nicht %u00e4lter als ein Jahr sein d%u00fcrfen. Wird die Renovierung selbst erledigt, k%u00f6nnen mit den Vorsorgegeldern nur die Materialkosten bezahlt werden, nicht aber der eigene Aufwand. Zus%u00e4tzlich hat der Vorbezug steuerliche Implikationen, die in der Info-Box n%u00e4her erl%u00e4utert werden.Sorgf%u00e4ltige Planung ist wichtigDie Verwendung von 3a-Geldern f%u00fcr Umbauten und Renovationen kann eine attraktive Option sein, um die Qualit%u00e4t und den Wert des Eigenheims aufrechtzuerhalten beziehungsweise zu verbessern. Nicht vergessen werden sollte aber, dass durch den Vorbezug eine L%u00fccke in der eigenen Altersvorsorge entsteht. Zudem ist es wichtig, die geltenden Bestimmungen zu kennen und die erforderlichen Schritte sorgf%u00e4ltig zu planen und durchzuf%u00fchren. In dem die oben genannten Punkte ber%u00fccksichtigt und gegebenenfalls Fachleute vom B%u00fcro RE/MAX Mutschellen in Berikon konsultiert werden, kann sichergestellt werden, dass Renovierungs- und Umbauprojekte sowie deren Finanzierung mit S%u00e4ule-3aGeldern erfolgreich und reibungslos verlaufen.Info-Box: Steuerliche Auswirkungen des VorbezugsEin Vorbezug von Vorsorgegeldern aus der S%u00e4ule 3a unterliegt der Besteuerung im selben Jahr. Das Finanzinstitut, bei dem die Gelder der S%u00e4ule 3a angelegt sind, wird in der Regel die Steuerverwaltung dar%u00fcber informieren, dass ein Vorbezug get%u00e4tigt wurde. Die bezogene Kapitalleistung aus der 3. S%u00e4ule wird dann separat vom Einkommen zu einem niedrigeren Tarif versteuert. Wie die Einkommenssteuer unterliegt auch diese Steuer einer Progression %u2013 das bedeutet, dass mit steigender Auszahlung auch der Steuersatz ansteigt. Es ist wichtig zu beachten, dass die H%u00f6he der Steuerlast je nach Wohnort stark variieren kann.RE/MAX Mutschellen Bahnhofstrasse 4, 8965 Berikon Telefon 056 511 10 10, info@remax-berikon.chVier, die es besonders gut machen, haben ihre Herzen und T%u00fcren in Berikon ge%u00f6ffnet. Ganz nah bei Ihnen. Von links: Urs Ammann, Andreas Burlet, Marco Salm und Roland Meyer.